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Maison 10 pièces 83 m² à vendre à Saint-Étienne

Nestenn il y a 1 sem

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,349

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-ÉTIENNE FAURIEL & BERGSON Sur le secteur ultra recherché du Cours Fauriel, découvrez un bien totalement hors marché : une ancienne grange datant des années 1820, entièrement réhabilitée en une maison de caractère aux volumes exceptionnels. Derrière son histoire, une réalité rare : 232,33 m² habitables + 83,44 m² hors Carrez, répartis sur 2 niveaux avec sous-sol, offrant un potentiel d'exploitation et de valorisation exceptionnel. Aujourd'hui, le bien est exploité en colocation solidaire avec une rentabilité immédiate d'environ 1 600 € / mois, sans vacance. Configuration actuelle : Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée 7 chambres Sous-sol complet Garage Terrain d'environ 386 m² Points clés stratégiques : Emplacement premium Cours Fauriel Bien atypique et introuvable sur le secteur Fort potentiel d'optimisation locative (colocation / division / projet patrimonial) DPE : D (équilibre rare pour ce type de bien ancien) Produit idéal investisseur ou projet familial haut de gamme Ce type de bien ne se compare pas. Il se positionne. ANGLE COMMERCIAL Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité selon stratégie (colocation optimisée, meublé premium, division?) Convient également à une résidence principale avec cachet + revenus complémentaires Actif patrimonial rare sur un secteur sécurisé CONCLUSION Opportunité unique sur le marché stéphanois. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contact direct : NESTENN SAINT-ÉTIENNE FAURIEL & BERGSON

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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