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Commerce 9 pièces 200 m² à vendre à Nérac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,555

Prix au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Nérac

Description

Local commercial + bureau / logement modulable - 75 m² rdv + cave 40 m² - Étage, Coworking, bureau d'études, salle de réunion, atelier créatif, Bureau accueil, salle d'attente Gym, conseil médical Nérac Portes centre secteur médical ✨ Description : Situé aux portes du centre-ville de Nérac, à quelques minutes à pied des commerces, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement attractif, carrefour, au coeur d'un charmant village médiéval, à 30 minutes au sud d'Agen. 👉 Bien rare et modulable, pouvant convenir à différents projets professionnels ou mixtes : bureaux / coworking local commercial / boutique habitation avec espace de travail atelier ou stockage garage / garde-meubles espace pour machines automatiques (laverie, distributeurs...) snack-bar ou activité à définir selon votre projet 📐 Caractéristiques : Surface principale : 78m² Diviser 3/4 pièces plus garage Accès pour la cave 40 m² (accès facile, idéal stockage ou atelier) Plusieurs pièces permettant une organisation flexible Bonne luminosité Étage, séparer, accès indépendant 2 pièces Bureau pièce do WC, séparé plusieurs placards et un grand espace de Coworking ou salle de réunion gym coin préparation Alimentaire kitchenette attenant est ouvert accessible Accès proche centre-ville 🔧 État du bien : Actuellement en cours de rafraîchissement Quelques travaux possibles selon vos besoins en + si nécessaire. Fort potentiel d'aménagement personnalisé 🎯 Points forts : Multi-usage (pro + perso possible) Emplacement stratégique proche centre Volumes intéressants et exploitables Idéal pour entrepreneur, artisan ou professions libérales, Coworking 📍 Localisation : Nérac - Lot-et-Garonne Village médiéval dynamique, cadre agréable et touristique 💰 Conditions : Prix / loyer : à définir selon projet fourchette entre (455 et 655) Par niveau et surface Disponibilité : Mai 05 / 2016 📞 Contact : Pour plus d'informations merci de me contacter. En messagerie plate-forme du bon coin Merci, restant à votre disposition C'est bien actuellement, Brut nu Conseil d'aménagement ou idée photo réalisé et Modulé ia 👉 “Idéal pour projet professionnel ou mixte - nombreuses possibilités d'exploitation”

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