Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Cranves-Sales

CRANVES-SALES - EVASION NATURE - T2 DE 40 M² - BALCON ET GARAGE Au coeur du secteur calme et recherché de Cranves-Sales, au sein de la résidence récente et sécurisée 'Evasion Nature', découvrez ce bel appartement de type 2 alliant modernité et confort. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant. L'appartement est en excellent état général et offre une vue dégagée depuis son extérieur privatif. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. POINTS FORTS Résidence sécurisée de standing (2014). Balcon de plus de 7 m² avec vue dégagée. Belle luminosité et calme absolu. Proximité immédiate des commodités et axes de transport. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, le tout ouvrant sur le balcon. Une chambre confortable. Une salle de bains moderne avec WC intégrés. Un balcon de 7,54 m² sans vis-à-vis direct pour vos moments de détente. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 889,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS