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Bien immobilier de rendement 9 pièces 72 m² à vendre à Saint-Fons

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€529,000

Prix au m²

€7,347

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Fons

Description

MAISON TRANSFORMABLE EN CRÈCHE AVEC EXTÉRIEUR (TERRASSE & JARDIN) - Vue Panoramique & Calme Absolu - Située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 172 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée pouvant être agencé en crèche. Un appartement de 100 m², entièrement rénové Idéal pour : Une famille souhaitant loger deux familles sur place Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 1 500 €/mois pour chacun des logements) Actuellement : Rez-de-chaussée de 72 m² Salon lumineux, traversant et exposé Est-Ouest Cuisine à équipée 3 chambres Salle de bains & WC séparé Terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter du jardin Appartement à l'étage de 100 m² Profitez d'une vue spectaculaire à 180° : Fourvière, Monts lyonnais, Part-Dieu, jusqu'à Miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés Cellier, buanderie, salle de bains, WC ✅ Atouts complémentaires Garage double Cabanon de jardin Classe énergétique : C Transports à proximité : Bus & Tram T4 à 5' à pied, futur Tram T10 à 10' à pied À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 857€ ~ 1161€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).