Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Créteil

Dans quartier recherché Les Buttes - Le Halage, à proximité immédiate du centre ancien de Créteil en bord de Marne et des transports en commun, découvrez ce T3 en excellent état, situé au 2ème étage sur 4, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence de standing sécurisée et arborée. Description du bien : Cet appartement lumineux, bénéficiant d'une double exposition Ouest et Sud sans vis à vis comprend : - une entrée avec placard et toilettes indépendantes, - un séjour spacieux de 20 m2 sur balcon de 7 m2, directement ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée à neuf, - côté nuit, un dégagement avec rangement mène aux deux chambres aménagées avec placard, - une salle de bain pratique et carrelée, - parquet au sol, portes en chêne, nombreux rangements Un emplacement de parking couvert et sécurisé complète ce bien prêt à emménager où vous n'avez aucun travaux à prévoir. Prestations et confort : - chauffage individuel électrique, - ascenseur, - parking en sous-sol, - local à vélo/poussette, - résidence calme de 4 étages de 2004, sécurisée et très bien entretenue - aucun ravalement à prévoir. Localisation et cadre de vie : - à 10 mn à pied du métro L8 Créteil - L'échat : gare du futur Grand Paris Express ligne M15 en 2026, - au pied de la résidence : bus 104, 217, N32 et 281, bornes de recharge de véhicules électriques et station de vélos libre service. - accès rapide aux axes routiers (A86), Ce 3 pièces séduira les familles en recherche d'une connexion directe avec Paris et sa banlieue et d'un cadre de vie au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires à proximité immédiate de Créteil village (10 mn à pied). Prix de vente : 289 000 euros Surface habitable : 62 m2 Taxe foncière 2025 : 1 958 euros Copropriété de 87 lots Charges de copropriété 2025 : 156 euros/mois Pas d'honoraire d'agence à prévoir Promesse de vente réalisée et sécurisée chez le Notaire (sous 10 jours) Pour toute demande d'information et planifier une visite, merci de me contacter.