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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Nîmes

bien'ici
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Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€4,467

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
75 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

Croix de Fer - Charmante maison individuelle avec jardin & garage Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéalement située dans le très prisé quartier de la Croix de Fer à Nîmes ! Sur une parcelle d'environ 270 m2, vous découvrirez une bâtisse principale d'environ 75 m2 habitables, avec une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin cosy de 110 m2, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée également : buanderie pratique et WC séparé. À l'étage, deux chambres baignées de lumière ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout charme supplémentaire : au fond du jardin, une bâtisse annexe façon studio indépendant avec salle d'eau, WC et coin nuit en mezzanine. Parfait pour recevoir famille, amis ou même pour un projet locatif ! Garage, deux caves, double vitrage PVC & aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible gainable et split : tout y est pour un confort au quotidien. Fort potentiel de rafraîchissement et d'agrandissement, dans un quartier ultra calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités, des écoles et de l'hyper centre. Produit rare : un petit cocon familial au cachet fou, avec ses murs d'enceinte en pierre de taille qui ne vous laisseront pas indifférent. Taxe foncière: 1829 EUR Prix : 335.000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) Contactez vite le Cabinet Auguste pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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