Maison et villa de prestige 8 pièces 222 m² à vendre à Croix

Dans l'une des rues les plus élégantes de Croix, aux façades de caractère, à proximité immédiate de la mairie et du parc Barbieux, cette maison bourgeoise de 1904, développant 222m² habitables, séduit par son cachet magnifiquement préservé, sa luminosité traversante et la qualité de son entretien au fil du temps. Une maison chaleureuse, élégante, où l'on se projette naturellement. ⚜️⚜️⚜️ Un rez-de-chaussée de réception, lumineux et structuré Un triple salon-séjour de plus de 80m², traversant, aux volumes harmonieux. Parquet chevron, mosaïques, vitraux, magnifique hauteur sous plafond... Et un insert apportant une touche chaleureuse à l'espace de vie. La circulation est fluide, les perspectives élégantes, avec une vraie sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une cuisine de 23m², conviviale et familiale, ouverte sur l'extérieur. 🌿🌳🌻 Un jardin confidentiel et paysager Un jardin paysager d'environ 300m², bénéficiant d'une triple exposition, avec une terrasse en bois parfaitement intégrée - un cadre idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. 🌙🌙🌙 Côté nuit : les étages, pensés pour la vie de famille ✨Au 1er étage : •Une suite parentale de 25,4m² avec salle de douche et toilettes •Une seconde chambre de 19,4m² ✨Au 2ème étage : •Deux chambres de 19,1m² et 16,4m² •Une salle de bain avec toilettes ✨Combles aménagés : Une 5ème chambre ou un bureau, selon les besoins. 📦🧺🛠️Sous-sol complet Buanderie, stockage, espaces techniques... Un véritable confort au quotidien. 🚘🚘🚘 Un vrai plus en ville Double garage, précieux ! ⚡️⚡️⚡️ Côté technique : Maison très bien entretenue, suivie avec sérieux : •Double vitrage •Volets roulants électriques •Toiture rénovée •Fibre installée •Chauffage gaz •DPE : D •3 toilettes, répartis sur chaque niveau 💜💚💗 Un cadre de vie recherché •Accès rapide au métro, à Lille et aux gares •À deux pas du Parc Barbieux •Quartier vivant, avec commerces de qualité et une vraie vie de quartier •Écoles à proximité •Voisinage de qualité, environnement résidentiel particulièrement agréable Une maison lumineuse, élégante et pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un lieu de vie rare, alliant cachet, volumes et confort moderne. 👉 Pour plus de détails Vous souhaitez en savoir plus ou envisager une visite ? Contactez-moi au 0* ** ** ** ** pour un échange personnalisé. Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.An). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3839.0 et 5195.0 €. Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 920 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,37% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 890 000 €