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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€218,000

Prix au m²

€5,590

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 4e Arrondissement

Description

Croix Rousse, rue Dumont d'Urville appartement entièrement rénové idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Situé sur le très prisé plateau de la Croix-Rousse dans une rue calme à deux pas de tous les commerces, vous serez séduit par la qualité de vie du quartier et par la vue exceptionnelle sur Lyon. Au cinquième et dernier étage sans ascenseur, vous bénéficierez d'une surface de 61.77 m² au sol dont 38.70 m² Carrez. Électricité refaite à neuf. Plomberies neuves. Isolation neuve. Sols neufs. Huisseries neuves. Disponible immédiatement. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Taxe foncière 300 € 17 lots dont 9 d'habitations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies (abonnements compris). Loyer de référence sur le site de la Métropole de Lyon est de 1037.74€ HC en non meublé avec un plafond à 1247,74€ hors charges. Loyer de référence sur le site de la Métropole de Lyon est de 1173,63€ hors charges en meublé avec un plafond à 1408,36€ hors charges. 1173,63€ HC X 12 mois = 14 083,56 € (14 083,56 € / 230 000 €) x100 =6,123 Rentabilité brute annuelle de 6.12% en fourchette basse en meublé et 5.41% en fourchette basse non meublé. Bien non soumis au permis de location.

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Sécurité

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