Commerce 32 m² à louer à Toulouse

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Description du bien Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée : 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction. Très Belle visibilité grâce à son emplacement en coeur de rue commerçante. Atouts clés Emplacement premium en centre-ville Flux piéton important Organisation optimale pour petites surfaces Sous-sol sain pour le stockage Conditions financières Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA) Cession du droit au bail : 250 000 € Net Vendeur Honoraires d'agence : 21 943,75 € TTC à la charge du cessionnaire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence annonce : 17108T