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Appartement de luxe 4 pièces 102 m² à vendre à Lyon

bien'ici
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Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€3,824

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement bourgeois
Nb pièces
4
Surface
102 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

Description

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Bel ancien bourgeois à rénover Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond. Prévoir travaux , des devis ont déjà été effectués . Plan sur photos. En accord avec les propriétaires il a été décidé de repositionner ce nouveaux prix afin d'être en accord avec le budget travaux qui sera nécessaire. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Deux magnifiques salons/séjour (21 et 24 m²) séparés. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud. - Une grande alcôve - Cuisine - Une chambre de 11 m² dans une alcôve - Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- -Une salle de bain - Un WC indépendant Possible achat d'un garage en supplément situé à 150 m de l'appartement (+35.000 euros) Les ++++ : - Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos) - L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D - Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance - Les grands volumes - Beauté des parquets et les cheminées - Charges correctes : 154 euros /mois Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

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Note globale
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