Maison 12 pièces 305 m² à vendre à Maulde

A proximité de Lecelles et de la frontière Belge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale de 305 m² habitables/chauffée bâtie sur un terrain clos et arboré de 2.800 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec vestiaire dessert une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un débarras et une buanderie. Une porte vitrée mène à un lumineux séjour de +/-89 m² avec feu à pellets et vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale (chambre avec coin lecture donnant sur le jardin, dressing, salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque), deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, le hall de nuit distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Équipements et prestations : • Double vitrage PVC • Chauffage central gaz (chaudière Vaillant 2025) • 2 feux à pellets + 1 feu au bois • Chauffe-eau thermodynamique • Installation de panneaux solaires de 9 kW bénéficiant d'un contrat de revente de l'électricité à 0,12 €/kWh, encore valable pendant environ 17 ans, générant un revenu annuel estimé à ± 1.700 € • Climatisation • Borne de recharge pour voiture électrique • Stores et portails motorisés • Domotique intégrée • Électricité et gaz conformes • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Annexes et extérieurs : • Garage en sous-sol de ± 82 m² pour 3 voitures (porte motorisée) • Parking extérieur 5 voitures • Jardin paysagé avec terrasse, verger et espace d'agrément Performances énergétiques : • DPE : Classe C (124 kWh/m²/an) • GES : 15 kg CO₂/m²/an • Numéro de diagnostic : 2559E3041531K • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2.360 euros et 3.270 euros ( attention hors revente électricité) Informations financières : • Taxe foncière annuelle : 2.247 €