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Bien agricole et foncier 10 pièces 230 m² à vendre à Saint-Émilion

Green Acres il y a 3 sem

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€3,457

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Émilion

Description

Dans la partie ouest des vignobles de Saint-Émilion, une bâtisse girondine à rénover et ses de 5 ha de vignes . Au milieu de quatre parcelles de vigne, le domaine est à rénover intégralement. Une maison girondine en pierre, édifiée au début du 20e s., en occupe la position centrale. Le bâtiment, d'environ 240 m², est de composé six chambres, deux cuisines qui servent également de salles à manger, ainsi qu'un salon. L'ensemble appelle une restauration, dans une configuration qui laisse place à une réinterprétation des espaces. Le domaine comprend par ailleurs toutes les infrastructures nécessaires à la poursuite d'une activité viticole : un chai à barriques, un cuvier et une grange. Le terrain, d'une superficie d'environ 5 ha, est majoritairement planté de merlot et de cabernet franc sur des sols argilo-graveleux, en lien avec la tradition des vins de Saint-Émilion. Les vignes sont actuellement exploitées par une coopérative locale, qui en assure l'entretien et génère un revenu régulier.

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