Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Annemasse

Agences s'abstenir. Superbe appartement 3 pièces - 70 m² Situé à la frontière suisse, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur le Salève, le Jura et les environs. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un calme absolu à seulement 6 minutes à pied du tram Croix d'Ambilly (600 m). Pas de construction ou projet devant l'immeuble - parc communal. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée : prestations haut de gamme (caméras de surveillance, contrôle d'accès avec sas d'entrée, intercom & barrière). Appartement lumineux et moderne : étage élevé, balcon/terrasse de 12 m² exposé Sud-Ouest. Pièce à vivre spacieuse : plus de 30 m², cuisine haut de gamme équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés). Deux chambres confortables avec placards intégrés. Salle de bains élégante : douche à l'italienne en mosaïque, baignoire balnéo type jacuzzi, meuble double vasque. Toilettes séparées. Finitions premium : carrelage italien rectifié 60x60, parquet flottant dans les chambres, robinetterie Grohe et Hansgrohe x Starck, sanitaires Villeroy & Boch, appareillage électrique Legrand Celiane inox brossé. Volets électriques installés dans toutes les pièces. En sous-sol: Grande cave privative incluse. En sus : Box sécurisé en sous-sol (ouverture automatique, lumière, prise et point d'ancrage fixe pour 2 roues). . Prix du bien : 349'000 € Agences s'abstenir. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € (inc. eau) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Agences s'abstenir.