Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Échirolles

À l'abri de toute nuisance, en retrait de la route et de toute nuisance, cette villa individuelle d'environ 160 m² vous séduira par son environnement paisible, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur. 🏡 Une configuration idéale et modulable Répartie sur deux niveaux, la propriété propose deux espaces de vie distincts, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet mixte (résidence principale + locatif). 🔹 À l'étage - Appartement T4 (~95 m²) (photos 5 à 13) Accessible par une belle terrasse extérieure ou par un escalier intérieur, il comprend : • Un hall d'entrée • Une cuisine indépendante aménagée de 16 m² • Une vaste pièce de vie climatisée avec accès à la terrasse • Trois chambres • Une salle de bains avec baignoire • WC indépendants 🔹 Au rez-de-chaussée - Appartement T3 (~65 m²) (photos 14 à 19) Ouvert sur l'extérieur, il propose : • Une grande terrasse • Une entrée indépendante • Une cuisine avec accès extérieur • Une belle pièce de vie avec accès sur l'extérieur • Deux chambres • Une salle de bains avec baignoire • WC indépendants 💡 Potentiel d'évolution : possibilité d'aménager une partie du garage afin de créer une pièce supplémentaire et transformer le rez-de-chaussée en T4. 🌿 Extérieurs & annexes • Terrain arboré d'environ 650 m² • Grande cour permettant plusieurs stationnements • Garage d'environ 30 m² (photo 20) • Cave enterrée 🔧 Travaux récents réalisés • Isolation de la toiture (30 cm de laine de roche haute performance - ROCKWOOL) • Doublage du garage • Mise aux normes de l'installation électrique du garage avec compteur général 📍 Un emplacement stratégique • Environnement très calme, environnement pavillonnaire • Proximité immédiate des transports (tram, bus, gare) • Accès rapide aux universités, pôles médicaux et établissements d'enseignement • Commerces et services accessibles facilement 🔥 Confort • Chauffage individuel au gaz de ville • DPE : Classe D 💰 Prix : 549 000 € 🚫 Vente directe - agences et professionnels s'abstenir ainsi que les curieux !