Hôtellerie et restauration 8000 m² à vendre à La Chapelle-Heulin

, l'agence immobilière100% biens touristiques vous présente ce domaine touristique et événementiel aux portes de Nantes - Projet STECAL en cours pour créer un village d'hébergements insolites (zone A) + gîte de groupe + espaces de réception A seulement 15 minutes de Nantes, ce domaine de caractère s'étend sur plus de 14 500 m² et combine activité d'accueil existante et potentiel de développement rare grâce à un STECAL permettant l'implantation d'hébergements touristiques/insolite. Ici, l'opportunité est claire : reprendre une base déjà fonctionnelle et lui donner une nouvelle dimension, avec un concept à inventer (ou à déployer) : séjours insolites, nature, bien-être, sport, retraites, stages, séminaires, tourisme familial, ou mix intelligent des formats. Le projet STECAL Suite à l'acquisition en 2021 par l'ONF de 18 hectares d'anciennes terres viticoles autour du site, un verger expérimental se développeavec plantation de jeunes chênes pubescents démarrée au printemps 2025. Le projet prévoit la création d'une zone d'environ 8 000 m² entre le domaine et le verger ONF Capacité cible : 60 à 70 visiteurs en nuitées (week-ends, semaines estivales), en complément de l'hébergement déjà existant. Un terrain de jeu idéal pour créer un mini-village touristique et une expérience “destination” à 15 minutes d'une métropole. Une activité d'accueil déjà en place (ouverte à l'année) Le domaine accueille déjà régulièrement : groupes sportifs, culturels, scolaires, randonneurs, événements privés et professionnels, grâce à des infrastructures dimensionnées. Le chiffre d'affaires est de 210 K€ avec un potentiel de développement pour celles et ceux qui ont une vision et un projet viable. Hébergement existant : gîtes / hébergements tout équipés capacité actuelle : + de 56 couchages exploitation possible toute l'année Espaces professionnels & réception (environ 1 200 m²) Un ensemble adapté pour : mariages / privatisations séminaires team buildings stages / formations événementiel professionnel parking privatif et environnement nature. La maison principale (157 m²) 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée pièces de vie spacieuses jardin clos + terrasse terrain piscinable Un cadre nature qui valorise l'expérience sentiers et balades à proximité environnement calme et végétalisé futur verger ONF en développement : un voisinage qualitatif, cohérent avec les projets nature / pédagogie / bien-être Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)