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Bien immobilier de rendement 15 pièces 312 m² à vendre à Dax

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€846,000

Prix au m²

€2,712

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

312 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Dax

Description

Situé en plein centre de Dax, cet immeuble de rapport de 312 m² sur un terrain de 611 m² représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute d'environ 9%, ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment pour des curistes ou des locations annuelles. Caractéristiques du bien : Surface totale : 312 m² Habitable sur 610m² de terrain Composition de l'immeuble : -2 studios entièrement meublés. -10 appartements de type T1 bis. -3 appartements type T2. Tous les appartements sont prêts à être loués, avec une forte demande locale, notamment pour des locations saisonnières destinées aux curistes ou des baux à l'année. Pour le stationnement l'immeuble dispose de 5 places de parking privées. Les Points forts : Rentabilité attractive : 9% brut soit 80000 euros par an. Bien meublé et prêt à louer : Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché : Idéalement situé pour répondre à la demande de location saisonnière (curistes) ou pour des locataires permanents. ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de la ville proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 228 813 DAX

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).