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Résidence 22 m² à vendre à Beuvry

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€75,120

Prix au m²

€3,415

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Surface

22 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Beuvry

Description

Renovee en 2017, la residence est situee dans quartier calme au milieu d'un parc arbore avec des etangs. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux -lecture journaux, soin coiffure...- Elle est composee de 84 chambres medicalisees dont une unite Alzheimer de 14 lits. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Beuvry avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.27 metres carres Prix de vente de 73.600 euros FAI HT + 1520 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 11 mois ferme - -30/06/2017 - 30/05/2029- Loyer annuel hors taxes de 4.118 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 156 euros/an La taxe fonciere 201 euros/an Classe energie : D

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).