Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Thue et Mue

bien'ici il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Thue et Mue

Description

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! SOUS OFFRE ! ENCORE UNE RÉUSSITE MANUEL PICOT IMMOBILIER ! ⸻ « Il y a des maisons qui racontent une histoire. Celles où la pierre dialogue avec la lumière, où chaque espace a été pensé avec intelligence, où l'on ressent immédiatement que rien n'a été laissé au hasard. À Bretteville-l'Orgueilleuse, cette maison en pierre entièrement rénovée est de celles qui marquent. Un mélange subtil entre charme de l'ancien et matériaux modernes, une atmosphère chaleureuse... et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. » ⸻ Bretteville-l'Orgueilleuse (14740) Secteur très recherché, à deux pas des commodités Maison en pierre entièrement rénovée Jardin clos de murs de 375 m², exposé plein Sud Grande terrasse + spa Garage de 22 m² juste en face + parkings privatifs ⸻ UNE VISITE LUMINEUSE ET FLUIDE On entre par une belle cuisine d'environ 12 m², installée il y a seulement trois ans Entièrement meublée et aménagée, elle est moderne, fonctionnelle et chaleureuse. Une petite arrière-cuisine vient la compléter : idéale pour le rangement, le stockage ou installer le réfrigérateur en toute discrétion. Puis, naturellement, la lumière nous attire vers la magnifique salle à manger de 25 m² Les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent directement sur la terrasse et le jardin clos de murs. Le mur en pierre apparent y est absolument remarquable. Un cachet incroyable, sublimé par un poêle à granulés, qui réchauffe l'espace autant que l'atmosphère On imagine les repas d'été portes ouvertes, la lumière traversante, la vie qui circule entre intérieur et extérieur. Dans la continuité, un salon cosy de 23 m², chaleureux et intime. Il dispose même de son propre sas d'entrée indépendant. Dans ce salon, une petite cave à vin discrètement intégrée apporte une touche de charme supplémentaire Toujours au rez-de-chaussée : Une buanderie avec le ballon d'eau chaude Un WC indépendant Des rangements optimisés, notamment sous l'escalier (bacs à chaussures et solutions malines) ⸻ À L'ÉTAGE : VOLUMES & CONFORT Trois belles chambres : 19 m² 15 m² 13 m² Des surfaces confortables, lumineuses, idéales pour une vie de famille. Une salle de bain généreuse. Le sol de cette dernière ainsi que le sèche-serviettes seront entièrement changés et neufs pour la vente. ⸻ LA CERISE SUR LE GÂTEAU... Une grande pièce supplémentaire de 25 m², appelée par les vendeurs “la salle des fêtes” Elle ne compte pas dans la surface habitable actuelle, mais... Deux fenêtres Volume exploitable Potentiel énorme Avec l'installation d'un chauffage et un peu d'isolation supplémentaire, elle pourrait devenir : — chambre(s) supplémentaire(s) — salle de sport — salle cinéma — bureau indépendant — ou rester une salle de réception pour des soirées mémorables entre amis Un vrai bonus inattendu. ⸻ EXTÉRIEUR & CONFORT Jardin clos de murs de 375 m² Exposition plein Sud Grande terrasse Spa restant en place Puits avec pompe de relevage mis à disposition Garage 22 m² en face Parkings privatifs Un extérieur facile à entretenir, parfaitement orienté, pensé pour recevoir et profiter. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Maison en pierre rénovée avec goût Mur en pierre spectaculaire dans la salle à manger Luminosité exceptionnelle Exposition Sud idéale Poêle à granulés Spa sur terrasse Garage + parkings privatifs Salle supplémentaire de 25 m² à fort potentiel Secteur très recherché Optimisation intelligente des espaces ⸻ Un véritable coup de coeur dans un secteur prisé, où la pierre, la lumière et la modernité se répondent avec élégance. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 322221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

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