Description
De particulier à particulier
Exposée Sud, Maison individuelle plain pied surface totale : 147m2 T4 sur terrain de 627m2
Coin jour :
- 1 salon, salle à manger non séparé, exposée sud avec 2 baies vitrées coulissantes, 45m2 avec 2 placards aménagés portes coulissantes, (cheminée pré installée sur le toit, pour installer insert ou poêle : sur la photo 2 emplacement possible derrière le canapé pour chauffer coin nuit éventuellement)
- 1 cuisine 14m2, à intégrer selon ses goûts, semi ouverte (bar bois massif) sur salle à manger, donnant aussi sur garage et jardin respectivement par porte isotherme et porte fenêtre double vitrage
- 1 wc séparé avec lavabo 2m2, entre cuisine et séjour
- dégagement 1,40m2
Pour le coin nuit :
- dégagement 6,50m2
- 1 chambre 10m2 exposee N : placard aménagé portes coulissantes, fenêtre 2 battants
- 1 salle de bain, Nord 7m2, avec baignoire, lavabo, bidet, placard aménagé portes coulissantes, fenêtre 2 battants avec grille de défense idem wc
- 1 chambre 14m2 exposée ouest, baies vitrées coulissantes donnant sur trottoir et jardin, placard aménagé portes coulissantes photo 3
- 1 chambre 14m2, exposée sud, baies vitrées coulissantes donnant sur jardin via le trottoir prolongeant la terrasse couverte de 20m2 qui longe la pièce de vie
Chaque pièce est équipée de volets roulants en aluminium, électriques au séjour, double vitrage, sol carrelé.
- Garage en L, avec portail basculant en métal, spacieux, cellier, buanderie. 34m2,
Il a accès direct à la cuisine par une porte isolante et une autre porte vitrée double vitrage avec volet roulant en aluminium permet l'accès au jardin N
Il est prolongé de 2 places de parking en enfilade
- Aire de stationnement privée
- Pompe à chaleur air eau installée en janvier 2025 dans le cellier pour chauffage par radiateurs (thermo réglables dans les chambres) et eau chaude, en remplacement d'une chaudière au gaz obsolète
- Terrasse couverte et carrelée de 20m2 le long du salon/séjour prolongée d'un trottoir jusqu'aux chambres S et W.
- Diagnostics réalisés fin 2024 classée C avant l'installation de la pompe à chaleur qui fait avancer le classement en B
(isolation soufflée dans les combles laine de roche de 20cm et complexe isolant 80/10 pour les murs périphériques
Pour finir, les gouttières et descentes de toit sont en zinc.
- Terrain de 627 m2 au total avec jardin d'agrément entouré de haies arbustives tout autour préservant l'intimité (possibilité de faire un potager : fraisiers framboisiers figuier...)
* Située à Ferrieres sur Ariege, proche de la RN20, vue sur le Prat d'Albis, et le Fourcat, calme, tranquille.
- En face côté N crèche, proche du LEP, du gymnase, école primaire, restaurant, infirmiers, kinésithérapeutes, et autres professionnels ... épicerie/boulangerie, un collège est à l'entrée de Foix.
A 10' en vélo du centre de Foix, liaisons bus également, du centre aquatique, des stades, des tennis, du parc Bouycheres, piste cyclable au départ de la gare de foix ...
* Prix de vente 220 000 euros etabliaprès évaluation agents immobiliers au préalable.
** Pour informations ou photos complémentaires ou demande de visite : avec plaisir, merci d'utiliser la messagerie du bon coin ou SMS uniquement sur le portable (trop d'appels commerciaux, je ne réponds plus au tél).
