Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Genas

De particulier à particulier. Quartier Ratabizet sur Genas, proche Manissieux. Maison individuelle construite en 1980, 135 m2 habitables. Deux plateaux de 100 m2 rdc et 1er étage RDC : appartement de 35 m2 (rafraîchissement à prévoir), 2 garages de 22 et 33 m2, dégagements. 1er étage : pièce à vivre salon/séjour/cuisine 46 m2 avec grande baie vitrée (sans vis à vis) dans le salon et cuisine intégrée, 2 chambres de 16 m2 avec chacune sa salle de bain de 6,50 m2, wc. Un escalier intérieur dessert le rdc et le 1er étage, un extérieur dessert le 1er étage. Possibilité d'agrandir la surface habitable à 200 m2, au RDC les ouvertures sont déjà faites. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granules. Terrain 538 m2. Piscine hors sol. Jardin. Cour. La maison dispose de deux entrées, un portail côté sud, l'autre côté est. Exposition : est sud ouest. Pompe à chaleur air/eau mise en fonction janvier 2020. Volets roulants avec centralisation. Isolation des combles. Rafraîchissement à prévoir pour que la maison soit à votre goût, vous pouvez également entrer dans les lieux et faire les travaux petit à petit, tout fonctionne ! Electricité aux normes. Toit vérifié, très bon état.Tout à l'égoût. Classe énergie C, GES B. Quartier calme et tranquille, boulangerie, épicerie, arrêt de bus pour centre ville de Lyon à 4 mn à pieds, école, commerces... proche rocade, RN6, Stadium, Eurexpo. Photos supplémentaires sur demande. Vente de particulier à particulier, négociation possible.