Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Décines-Charpieu

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€2,284

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Décines-Charpieu

Description

En co-exclusivité - SAFTI - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers DÉCINES-CHARPIEU - Résidence sécurisée, cadre verdoyant, emplacement stratégique 81 m² habitables - Véranda - Garage - Climatisation - Vie tout à pied Dans une résidence fermée et sécurisée de 1976, entièrement close avec portail et accès Vigik, découvrez ce T3 de 81 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une extension lumineuse grâce à une véranda de 15,5 m² exposée Est, ouverte sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Distribution harmonieuse : Pièce de vie cuisine-séjour de 26,5 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) Véranda de 15,5 m², véritable espace de vie supplémentaire Chambre parentale de 13 m² (climatisée) Seconde chambre de 10 m² Salle d'eau WC indépendant Confort et prestations : - Chauffage collectif gaz - Climatisation réversible dans séjour et chambre parentale - Menuiseries aluminium double vitrage récentes côté séjour avec volet roulant électrique Garage fermé en sous-sol Local vélos Stationnement libre à l'intérieur de la résidence Un emplacement stratégique : - Boulangerie, pharmacie, Vival à moins de 5 min à pied - École primaire La Berthaudière à 2 min à pied - Bus L67 à 2 min à pied - Rocade Est à 4 min - Groupama Stadium à 6 min - Accès rapide au Grand Parc de Miribel-Jonage Un équilibre entre confort résidentiel, verdure et accessibilité. Pour qui ? Couple recherchant confort et sécurité Petite famille souhaitant un environnement pratique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).