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Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Décines-Charpieu

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€180,900

Prix au m²

€3,174

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Décines-Charpieu

Description

Appartement T2 avec terrasse - Décines-Charpieu Emplacement stratégique à proximité du Groupama Stadium Situé sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cet appartement développe une surface d'environ 57 m² et bénéficie d'une terrasse privative de plus de 26 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Implanté dans un secteur dynamique et recherché de l'Est lyonnais, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique : Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes Accès rapide aux grands axes de l'Est lyonnais Commerces, écoles et services accessibles rapidement Proximité du Groupama Stadium et du pôle OL Vallée Issu de la division d'une maison individuelle, cet appartement dispose d'un accès indépendant et d'une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Composition ? Pièce de vie lumineuse ? Cuisine équipée ? 1 chambre ? Salle d'eau ? Accès direct à une terrasse privative d'environ 26 m² La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant d'aménager coin repas, espace détente ou jardin urbain. Prestations ? Bien sain et entretenu ? Rafraîchissement réalisé en 2022 € Menuiseries double vitrage ? Chauffage gaz ? Distribution simple et fonctionnelle Extérieurs & stationnement Terrasse privative de plus de 26 m² Possibilités de stationnement sur la propriété Les atouts ? Terrasse spacieuse rare sur le secteur ? Proximité transports et tramway ? Secteur dynamique de l'Est lyonnais ? Idéal pour : premier achat investissement locatif pied-à-terre proche Lyon Un bien offrant confort de vie, extérieur généreux et emplacement stratégique, dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).