Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Décines-Charpieu

DECINES-CHARPIEU - T2 de 54 m² avec extérieur d'exception et vue dégagée, à deux pas du centre ville Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée Sud, véritable prolongement naturel du séjour. Un espace extérieur rare, offrant une vue dégagée, dans un environnement paisible. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle-de-bains, des wc indépendants ainsi que des rangements intégrés. Tout est réuni pour un quotidien simple et agréable : appartement prêt-à-vivre, dans une résidence soignée et sécurisée, avec ascenseur, espaces verts et local à vélos, à quelques minutes à pied du centre-ville et du tramway qui vous mènera à la Part-Dieu en moins de 30 minutes. Un garage box fermé au sein de la résidence vous est proposé (en sus). DPE D. Fibre. Taxe foncière (2025) : 1 037 €. Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr Agent commercial - RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902