Maison et villa de prestige 10 pièces 286 m² à vendre à Reyrieux

Ancien relais de chasse fin XIXe entièrement réaménagé et rénové. Alliant charme de l'ancien et confort moderne avec des prestations haut de gamme et domotique. La demeure offre un cadre d'exception avec une vue imprenable sur les monts du Beaujolais et les monts d'Or. Elle s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 500 m² comprenant de grandes terrasses, une piscine rénovée avec couverture mobile permettant la baignade dès le printemps jusqu'à l'automne. En rez-de-chaussée et de plain-pied: - Une vaste pièce de réception de 60 m2 lumineuse et conviviale donnant un accès direct aux terrasses et à la vue, - Une grande cuisine entièrement équipée, - une buanderie, - un petit atelier, - WC, - une salle de cinéma dolby atmos insonorisée - une cave à vin à l'hygrométrie parfaite, - un coin salon TV cosy, - une salle de billard (ou grande chambre). - une première suite parentale comprenant une grande salle de bain équipée de baignoire balneo 2 places, douche italienne et sauna. À l'étage, vous trouverez : - une deuxième suite parentale comprenant un dressing équipé, un espace bureau ou sport avec vue et une salle d'eau privative. - Deux autres chambres spacieuses, de 16 et 24m2 agrémentées de cheminées d'époque une salle d'eau raffinée - des toilettes indépendantes. - parquet massif sur tout l'étage et carrelage dans les salles d'eau Le deuxième étage offre une charmante chambre mansardée (ancienne chambre de bonne) ainsi qu'un accès aux greniers à aménager selon vos envies (espace de jeux, atelier d'artiste, salle de sport : un potentiel rare). La propriété est équipée de prestations modernes indispensables : climatisation intégrale réversible , chauffage par pompe à chaleur air eau , alarme complète, vidéo surveillance, réseau Internet RJ45 dans toutes les pièces, fibre, ainsi que des volets solaires, alliant confort et efficacité énergétique (classe C). Accès autoroutes à 5 min Accès Aéroport et gares à 35 min Reyrieux est desservi par les transports en commun et le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) qui sera inauguré en 2028 et permettra un accès au centre de Lyon en 30 min. Commerces, Maison médicale, Collège, MJC, structures sportives Taxe foncière : 1 926 € Factures des travaux de rénovation et équipements à disposition. Agence s'abstenir.