Description
À VENDRE - Manoir du XIXe siècle à réinventer - 300 m² + 450 m² de dépendances - Bouloc (31)
650 000 € TTC, honoraires charge vendeur - Exclusivité TERRACITY
Au coeur du village de Bouloc, découvrez un manoir authentique du XIXe siècle, une demeure de caractère de 300 m², posée sur un terrain arboré de 1 600 m² avec plus de 450 m² de dépendances.
Un lieu rare, chargé d'histoire... et prêt à renaître entre les mains de passionnés.
Un manoir qui n'attend que votre vision
Ce bien est fait pour celles et ceux qui rêvent de transformer une bâtisse ancienne en un lieu d'exception.
Tout est à repenser, à moderniser, à sublimer — mais la base est magnifique :
- une tour d'époque, véritable signature architecturale, « ne demandant qu'à retrouver sa splendeur d'antan »
- des volumes généreux
- des éléments anciens préservés
- un charme brut qui ne demande qu'à être révélé
Les espaces intérieurs
Le manoir s'organise sur 3 niveaux, complétés par des combles aménageables de 100 m² et un sous-sol voûté plein de caractère.
RDC - Les pièces de vie
- Cuisine séparée (16,25 m²)
- Grande salle à manger (42,56 m²)
- Bureau (14,38 m²)
- Entrée majestueuse (13,88 m²)
- WC
Étage 1 - Le charme de l'ancien
- 4 chambres (14 à 20 m²)
- 2 salles d'eau dont une dans la tour
- Palier et couloir
Étage 2 - Un potentiel incroyable
- 3 chambres supplémentaires
- Grand palier de 33 m²
- Pièce dans la tour
- Couloirs
Étage 3 - Les combles
- 100 m² à imaginer : suite parentale, dortoir, atelier d'artiste...
Sous-sol - L'âme de la maison
- Cave voûtée (38,49 m²)
- Cuisine d'été
- Salle des machines
- Salle d'eau avec WC
- Entrée indépendante
Extérieurs & dépendances
Le terrain de 1 600 m², planté d'arbres centenaires, offre un cadre paisible et intime.
Vous y trouverez :
- un hangar de 125 m² au sol, avec étage existant (soit env. 250 m² exploitables)
- un jardin piscinable
- un garage
Un ensemble idéal pour créer :
- gîtes ou chambres d'hôtes
- ateliers professionnels
- salle de réception
- habitation familiale XXL
- projet patrimonial ou artistique
Travaux à prévoir
Le manoir nécessite une rénovation complète : isolation, menuiseries (simple vitrage), modernisation des pièces d'eau, chauffage, remise aux normes...
Un véritable projet de vie, pour donner une nouvelle âme à un lieu historique.
Localisation: Bouloc (31620) plein centre.
Exposition Sud - Fibre installée - Assainissement collectif.
Si vous rêvez d'un lieu unique, à façonner selon vos envies, ce manoir est une page blanche pleine de promesses.
Pour organiser une visite :
Sandra THIRION - Agent commercial TERRACITY (RSAC Toulouse n°901 924 019)
