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Maison 12 pièces 136 m² à vendre à Saint-Georges-du-Bois

SeLoger il y a 7 mois

Prix de vente

€332,400

Prix au m²

€2,444

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-du-Bois

Description

Saint-Georges-du-Bois (17) - Proche Surgères & gare TGV (Paris 2h30) Terrain 2 316 m² - Hangar - Dépendances 136 m² habitables rénovés • Belle pièce de vie avec cuisine équipée & îlot • Buanderie, salle d'eau, • 1 chambre RDC avec accès indépendant (Airbnb possible) • À l'étage : 2 grandes chambres 25 m², salle de bains (douche + balnéo), WC • PAC gainable Daikin, PVC double vitrage, fibre DPE C Potentiel supplémentaire ˜160 m² à finir Extension maison familiale Ou création logement indépendant (selon autorisations) Dépendance à aménager en futur gîte (jardin privatif 400 m²) Anciennes écuries x3 : énorme potentiel locatif Grand hangar : camping-car, bateau, artisan Idéal famille, investisseur, artisan ou projet gîtes Environnement calme, accès rapide axes et commodités Cette annonce référence 301866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 332 400,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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