Bien d’exception 15 pièces 305 m² à vendre à Mesnils-sur-Iton

A seulement 15 minutes de Verneuil sur Avre et de Conches en Ouche (gare dans chacune de ces villes avec liaisons régulières vers et depuis Paris), charmant manoir avec vue dominante sur la campagne environnante, traversé par un bras de rivière offrant sur plusieurs niveaux et 260 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger et un salon avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un bureau, accès à une terrasse avec pergola; au premier étage, un palier, deux chambres, un couloir desservant une chambre et une suite avec salle de bains-wc; au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, un couloir, une pièce (dressing ou salle d'eau), une chambre avec salle d'eau-wc et dressing. Cette demeure de caractère dispose d'un parc arboré de 1,2 hectares clos avec une maison d'amis de 45 m² (séjour-cuisine, salon, chambre et salle d'eau-wc), une dépendance de 80 m² (atelier, rangement..) et un double garage. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. A 1h15 de Paris en train. DPE réalisé le 24/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 8780 euros et Montant haut 11910 euros par an.