Maison et villa de prestige 7 pièces 260 m² à vendre à Victot-Pontfol

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU PAYS D'AUGE Élégance normande, nature souveraine et art de vivre confidentiel À quelques minutes du village de Bonnebosq, au coeur du très prisé Pays d'Auge, cette propriété rare conjugue charme architectural, prestations de qualité et environnement préservé. Implantée dans un écrin naturel de 3,5 hectares, sans la moindre nuisance sonore ni visuelle, elle offre un cadre de vie d'un calme absolu, à moins de 2h de Paris et à proximité immédiate de la Côte Fleurie. La demeure principale - 200 m² d'élégance intemporelle L'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort contemporain. Rez-de-chaussée - 100 m² Une entrée raffinée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les tomettes anciennes au sol soulignent le caractère chaleureux des lieux. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, idéal pour recevoir en toute intimité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse exposée plein sud, invitant à la contemplation des prairies environnantes. Étage - 100 m² Quatre chambres élégantes, un dressing, volumes harmonieux et atmosphère feutrée composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur performante, complétée par un poêle à pellets pour des soirées d'hiver à l'esprit maison de campagne chic. Fosse septique récente (2 ans). Un domaine privé dédié à la détente Pensée comme une véritable maison de week-end ou résidence secondaire haut de gamme : Piscine 11,5 x 4,5 m parfaitement intégrée au paysage Pool house Sauna Chalet indépendant chauffé (maison d'amis, espace bien-être, atelier, télétravail...) Les 3,5 hectares offrent une liberté rare : prairie pour chevaux, jardin paysager, projet confidentiel ou simple plaisir d'un domaine privé. Une adresse discrète pour esthètes en quête de nature, de silence et d'authenticité, à proximité de Deauville et des plus belles adresses normandes. Un lieu de refuge élégant, entre Paris et mer.