Maison et villa de prestige 8 pièces 264 m² à vendre à Vienne

VIENNE (38200) Centre Ville (Sous Préfecture) Idéalement située au coeur de la ville, cette maison de maître de caractère de 264m2 habitable et 313m2 de terrain s'inscrit dans un environnement urbain vivant, tout en préservant une atmosphère intérieure empreinte de calme, d'élégance et d'histoire. Derrière sa façade rénovée, la propriété dévoile un univers à part, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses volumes, ses matériaux nobles et ses éléments architecturaux d'époque soigneusement conservés. Chaque espace raconte quelque chose : les hauteurs sous plafond, les boiseries, les parquets et les cheminées composent un ensemble cohérent, authentique et profondément chaleureux. On retrouve ici ce que les biens contemporains ne peuvent plus recréer : une véritable signature, un cachet, une histoire. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Un premier hall, discret, s'ouvre sur un vaste hall central qui structure la circulation et révèle immédiatement les volumes et le standing du lieu. Un second hall, plus marqué, met en scène les boiseries d'époque et un escalier principal au dessin affirmé, véritable colonne vertébrale de la maison. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite avec fluidité. Le bureau, indépendant, offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou un usage plus intime. La salle à manger aux proportions généreuses, accueillent les moments de vie et de réception. Le salon, distinct, prolonge cette atmosphère feutrée, en lien direct avec la verrière. Cette verrière, ancienne bibliothèque, constitue une véritable signature du bien devient un espace à part : lecture, détente ou jardin d'hiver.. La cuisine, récemment rénovée, apporte une touche de fonctionnalité contemporaine, s'ouvre sur une seconde terrasse. À l'étage, l'ambiance évolue vers une dimension plus intime. Le dégagement distribue quatre chambres lumineuses L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau à rafraîchir La salle de bains, rénovée, vient compléter cet étage. L'ensemble propose une organisation familiale, tout en conservant l'âme et les codes de l'ancien. Le sous-sol, entièrement aménagé accueille une buanderie/chaufferie, salle de sport, cave, atelier et garage. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs sensibles au caractère de l'ancien et à l'élégance des demeures de centre-ville. PRIX 740.000€ Fai Mandat de vente Exclusif n° 0-452 Honoraire charge vendeurs Diagnostics en cours..(disponible début mai) Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016