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Maison et villa de prestige 13 pièces 432 m² à vendre à Niort

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€948,000

Prix au m²

€2,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

432 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

Exclusivité - Ici on évolue à chaque instant au rythme de l'art de vivre à la française, transmis par le charme intemporel des vieilles pierres, les moulures finement travaillées, les boiseries ciselées qui réchauffent le coeur, le parquet ancien, l'escalier central lissé par la main de l'homme... A 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, à proximité immédiate des commerces, on y mène une vie citadine en retrait du tumulte. Ici, l'accueil n'est pas un vain mot. L'entrée vous ouvre ses portes et organise les espaces de réception, à la fois intimes et conviviaux. Une ambiance feutrée vous accompagne dans une vie tout confort et s'ouvre sur le jardin tranquille planté d'arbres d'essences rares. Dans le salon d'été ou aux abords de la piscine, on se livre à la détente et aux joies de la baignade. L'escalier central en ferronnerie dessert les étages avec style. Ses beaux volumes, une rénovation récente aux prestations qualitatives, ses espaces annexes et le haut niveau de confort en font l'endroit parfait pour une vie de famille et de réception d'invités. Répartition : Au rez de chaussée : hall d'entrée, grand salon traversant, salle à manger, salon d'hiver, cuisine aménagée, toilettes, buanderie, vestibule, salon d'été, bureau. Au premier étage : Master (dressing et salle de bain privatifs), espace de rangement, 4 suites ayant chacune son identité (salle d'eau et toilettes privatifs), pièce pratique. Au 2ème étage : une suite (salle d'eau et toilettes privatifs) et deux studios équipés d'un espace cuisine, de salle d'eau et toilettes privatifs. Au sous-sol : chaufferie, atelier, espaces de rangement, salle de sport, cave à vin. Piscine chauffée et son espace détente, terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle. Opportunité de reprendre une activité d'hébergement de charme, réputée et fortement rentable depuis plus de 10 ans. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).