Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Buhl

🡠Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller Située dans le village de Buhl, juste à cèŽté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d’espace Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hèŽpital, commerces....). ðŸ“ è€ proximité immédiate : -Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km) -Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics -Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km -Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min -Piste cyclable toute proche ðŸ La maison : 149 m² habitables En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre. è€ l’étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d’ajouter une salle d’eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié Grenier de 75 m² environ accès aisé. ðŸ ïž Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goè»t du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et faè§ade en très bon état. 🌳 è€ l’extérieur : Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible. Exposition sud â˜€ïž : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux  Grand garage 2 voitures + carport Abri de jardin maè§onné (ancien poulailler) Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement et faè§onner son lieu de vie selon ses envies 🡠📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🇩🇪 Familienhaus mit groèŸem GrundstèŒck zum Renovieren – Buhl / Guebwiller 🡠Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial fèŒr eine Familie, die sich Raum und Natur wèŒnscht. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genieèŸen kè¶nnen – und gleichzeitig von stè€dtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, MusikbèŒhnen, Krankenhaus, Geschè€fte ). 📠In direkter Nè€he: Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km) WeiterfèŒhrende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder è¶ffentlich) Einkaufsmè¶glichkeiten: Bè€ckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km) Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min. Radweg in unmittelbarer Nè€he 🚲 ðŸ Das Haus – 149 m² Wohnflè€che Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natèŒrlichem Brunnen Hochparterre: groèŸes Wohnzimmer, KèŒche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer Obergeschoss: 4 gerè€umige Schlafzimmer, Mè¶glichkeit fèŒr zusè€tzliches Bad, schè¶ner versiegelter Massivholzparkett Dachboden: ca. 75 m², gut zugè€nglich ðŸ ïž Renovierungsarbeiten notwendig (KèŒche, Bad, Modernisierung). Elektrik sollte èŒberarbeitet werden. Heizung: Luftwè€rmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der èoebergangszeit). Dach und Fassade in sehr gutem Zustand. 🌳 AuèŸenbereich: 17 Ar GrundstèŒck, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar SèŒdausrichtung â˜€ïž â€“ ideal fèŒr Garten, Pool, GemèŒsegarten, Spielbereich GroèŸe Doppelgarage + Carport Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger HèŒhnerstall) Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit groèŸzèŒgigen Rè€umen und einem selten groèŸen GrundstèŒck. Perfekt fèŒr eine Familie, die sich langfristig nieder