Bien d’exception 16 pièces 120 m² à vendre à Deauville

Réf. 3765 Manoir classé MH à vendre à 5 km de la mer. Ce manoir est édifié au Nord du département du Calvados en limite du Pays d'Auge et de la côte de Grâce dont Deauville est la fière capitale balnéaire. Au centre de toutes les convoitises touristiques Deauville bénéficie de toutes les infrastructures routières, ferroviaires et aériennes permettant de rallier la Capitale en moins de 2 heures. Tous les services et commerces y sont présents et faciles d'accès. La propriété jouit d'un emplacement exceptionnel pouvant sublimer un projet commercial ou ravir une famille en quête d'architecture d'exception. La partie habitable est constituée des 2 édifices à pans de bois datant du XVème qu'une simple porte sépare. La partie principale est édifiée sur 3 niveaux développant environ 230 m² auxquels s'adjoignent un vaste grenier aménageable de 60 m² et en léger contre-bas une salle des gardes de 65 m². L'autre bâtiment dit « petit manoir » ne comporte que 2 niveaux sur une surface totale de 120 m². L'ensemble dispose donc d'une surface habitable de l'ordre de 350 m² avec un potentiel supplémentaire de plus de 100 m². Le manoir est desservi au rez-de-chaussée par une petite entrée ouvrant sur sa gauche sur une cuisine et sur sa droite sur une belle pièce de vie très lumineuse où trône une cheminée MH tout à fait exceptionnelle en forme de voute datant du XIIIème. Accès par quelques marches descendantes vers la salle dite des gardes, lieu rêvé d'agrandissement. Un superbe escalier à vis en pierre mène aux étages. À mi-étage n°1 : 2 chambres en enfilade équipées de point eau ou salle de bains/wc ; bureau. À mi-étage n°2 : chambre avec salle de bains adossée à un bureau. Cheminée du XIIIème. Au 3ème niveau : 3 chambres de taille plus modestes, dont l'une avec salle de bains. Douche et wc indépendants. Accès à un grand grenier aménageable d'environ 60 m². Le petit manoir est un bâtiment indépendant attenant au manoir, lui étant facilement connectable. Il est composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre. WC. À l'étage, 2 chambres indépendantes, bureau et salle de bains/wc. Pressoir à cidre datant du XVIIe en parfait état de conservation, composé d'un tour à piler en granit et d'une presse à longue étreinte en bois. Il est surmonté d'un étage ouvert à tout projet d'aménagement. Bergerie n°1 datant du XVIIe à colombages sous fibro, à aménager, actuellement à usage de débarras. Une volière lui est adossée. Bergerie n°2 datant du XVIIe à colombages sous fibro. Intérieur en terre battue. Murs en torchis récents. Excellente structure. L'orangerie datant du XIXe composée au rez-de-chaussée de 2 grandes salles de réception, l'une de 31 m² parquetée ; l'autre de 61 m² en tomettes. Petite pièce d'entrepôt et WC. À l'étage logement de gardien d'environ 70 m² composé de séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc + grenier aménageable, libre de toute location. Grand garage de 40 m² pour 2 voitures ; chenil attenant. Une petite mare alimentée par le puits agrémente l'arrière du manoir et inspire un lieu de repos plus champêtre avec la vue bucolique de l'église comme toile de fond. L'orangerie est accolée à un bel espace parking pouvant accueillir les visiteurs d'un jour dans le cadre de l'ouverture au public en été. Une partie boisée parfaitement accessible complète harmonieusement l'ordonnancement de ce parc d'une surface d'environ 3,54 ha. De hauts murs de pierre assurent la discrétion et la sécurité nécessaires en bordure de route, l'ouverture dégagée sur la campagne verdoyante à l'arrière le repos des yeux et l'authenticité Normande. La civilisation n'est toutefois jamais loin...mais rien ne peut entacher la magie qui se dégage de ce manoir d'exception. Un emplacement commercial de premier plan ou un lieu de villégiature hors normes. La manoir, la cheminée du salon, l'escalier, le pressoir, les bergeries, le portail et les murs de clôtures sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M Eric DOSSEUR