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Bien immobilier de rendement 2 pièces 239 m² à vendre à Tréguier

Ouest France il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

239 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Tréguier

Description

Ensemble immobilier: maison individuelle de type Néo Bretonne sur 2 niveaux, trois T2 en RDC, un T2 indépendant en RDC, grande cour intérieure. La maison comprend un grand salon/séjour, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 4 chambres et un bureau (petite chambre). Chaque T2 comprend un séjour/cuisine, une chambre, un WC. Exposition Sud, logements isolés et équipés de VMC, double vitrage avec volets, entrées indépendantes, électricité récente. Chauffage central au gaz pour la maison, tout électrique pour les appartements. Gros oeuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de mise en copropriété et délotage pour exploitation annuelle indépendante (ou revente unitaire) et/ou résidence principale + locatif annuel/saisonnier. Sous compteurs eau/élec. Bonne rentabilité. Quatre baux locatifs en cours pour un revenu annuel de 22788 euros. CA locatif 2025 réalisé de 43000 euros pour 6000 euros de factures énergie + eau courante (location étudiante sur 10 mois + saisonnier en été). Tout à l'égout conforme, fibre optique. Immeuble sain et bien entretenu. Situé à proximité immédiate du lycée, commerces/services du centre-ville. Voierie peu empruntée, quartier calme. Mise en vente suite à nouveau projet. Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721 #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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