Bien agricole et foncier 3 pièces 90 m² à vendre à Semur-en-Vallon

PROPRIETE EQUESTRE DEMETIS IMMO, vous propose cette propriété équestre parfaitement équipée, alliant infrastructures professionnelles et cadre de vie agréable, située à seulement 30 minutes du Pôle Européen du Cheval des Bouleries (72), 15 minutes de l'autoroute et 1h30 de Paris. Sur un terrain d'environ 3 hectares (avec 2 hectares supplémentaires actuellement en location), cette structure fonctionnelle et bien entretenue offre tout le confort nécessaire pour développer une activité équestre complète. La structure comprend 19 boxes, répartis entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi que 4 boxes démontables permettant une flexibilité d'organisation. Une sellerie, une graineterie et un silo à aliments complètent cet espace de travail parfaitement agencé. Les installations extérieures ont été conçues avec soin : une carrière en sable de Fontainebleau de 60x50m, créée en 2021 offre d'excellentes conditions d'entraînement, tandis qu'un rond d'Avrincourt, également en sable de Fontainebleau et lisses, complète les infrastructures. 5 paddocks en lisses, aménagés en 2021, permettent d'assurer le bien-être et la détente quotidienne des chevaux. Un chemin pédestre attenant invite par ailleurs à de belles balades en toute tranquillité. L'habitation principale, d'environ 90 m2, propose une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour, deux chambres confortables, une salle de bains et une mezzanine. Cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable, au coeur même de la propriété. En complément, un mobil-home indépendant doté de deux chambres permet d'accueillir un stagiaire, un cavalier ou un salarié sur place, pour une gestion pratique et autonome du site. L'ensemble se distingue par son calme, sa fonctionnalité et l'entretien de ses infrastructures. Un lieu rare, clé en main, qui saura séduire les passionnés d'équitation à la recherche d'un cadre professionnel aussi harmonieux qu'efficace. N'attendez plus, une visite s'impose! Votre conseillère immobilier Morgayne NOCLIN