Description
Karacterre Angers® vous propose ce superbe manoir au coeur du Parc de la Haye.
Implanté historiquement au coeur du Parc de la Haye, quartier recherché aux portes d'Angers, ce manoir porte en lui une histoire singulière. Première maison édifiée dans le parc, il s'inscrit dans le plus pur respect de l'esthétique Art Déco, dont il conserve aujourd'hui toute la noblesse et l'élégance.
Dès l'entrée, la maison impressionne par la générosité de ses volumes. Le regard se porte naturellement vers le vaste séjour prolongé par la salle à manger, un espace baigné de lumière. Dans la perspective, au fond de la pièce, se dévoile l'escalier Art Déco, véritable pièce maîtresse de la maison, qui s'élève avec caractère comme une oeuvre d'art au coeur de la demeure. Sur ce même niveau, une cuisine spacieuse et lumineuse complète harmonieusement les espaces de vie.
En empruntant cet escalier, vous accédez au premier étage qui dessert quatre chambres aux volumes confortables. Chacune dispose de son point d'eau, offrant un véritable confort au quotidien, tandis que l'une d'entre elles bénéficie d'un agréable balcon. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, elles aussi équipées d'un point d'eau, prolongent les possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire cet étage, idéal pour accueillir famille, invités ou projets complémentaires.
La maison dispose également d'un très vaste sous-sol, aujourd'hui brut, qui offre un potentiel remarquable et ne demande qu'à être réinventé selon vos besoins.
Avec près de 280 m² habitables, ce manoir ouvre le champ des possibles.
Résidence familiale de caractère : ses volumes, ses sept chambres et son cachet architectural en font une demeure idéale pour accueillir une grande famille ou imaginer une maison de vie élégante et chaleureuse, où chaque espace trouve naturellement sa place.
Implantation professionnelle ou bureaux : la distribution des pièces et la présence de nombreux points d'eau permettent d'envisager aisément l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle. Le lieu se prête particulièrement à une société ou à une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux et chargé d'histoire.
Projet d'investissement locatif : la maison est actuellement affectée à cet usage et peut accueillir jusqu'à sept locataires dans des conditions très confortables. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec un potentiel locatif immédiat.
Un lieu rare, chargé d'âme et d'histoire à découvrir chez Karacterre
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3432.00 €.
Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers
RCP I8 3047435
