Description
C'est au coeur de la Dombes, région emblématique et préservée de l'Ain, que se dévoile cette propriété d'exception. Véritable havre de paix posé au milieu d'un écrin naturel de plus de 35 hectares, ce domaine conjugue le charme intemporel d'une maison de maître et la sérénité d'un cadre de vie hors normes. Dès les premiers instants, le paysage impressionne par son harmonie : 6,5 hectares d'étangs scintillent à travers les feuillages, tandis que 9,5 hectares de bois viennent border de vastes prairies aménagées en paddocks sur environ 11 hectares. Un paradis pour les amoureux de nature et de chevaux, dans un environnement d'une tranquillité absolue. La demeure principale, d'une superficie généreuse de 500 m², s'impose avec prestance et élégance. Répartie sur deux niveaux, elle accueille ses visiteurs par un hall menant à un salon lumineux orné d'une cheminée en pierre. Une belle salle à manger prolonge cet espace de réception, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la piscine au sel de 15 mètres sur 5, véritable coeur battant des beaux jours. La cuisine, indépendante, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, avec des équipements de qualité et des volumes confortables. Un ancien garage a été transformé avec goût en salle de cinéma, réchauffée par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère feutrée et conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également plusieurs pièces de vie que l'on peut façonner selon ses besoins : petit salon intimiste, bureau raffiné, salle de billard ou encore chambres supplémentaires. S'ajoutent à cela une salle de douche, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants, apportant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une dédiée actuellement au sport, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes séparées. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'une double salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort digne des plus belles résidences privées. À l'extérieur, les dépendances viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. On y trouve environ 400 m² bâtis, incluant un garage double, un préau et un auvent, une poulinière ainsi que six boxes à chevaux fonctionnels. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Enfin, un vaste hangar agricole de 600 m², à aménager selon vos projets, pourrait accueillir une écurie moderne, une sellerie professionnelle ou encore une salle de soins équins. Pensée pour une vie en harmonie avec la nature et les saisons, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne d'exception, ou encore à un projet d'accueil haut de gamme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien. rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
