Maison et villa de prestige 10 pièces 330 m² à vendre à Faugères

Au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc, dans le hameau paisible de La Caumette (Faugères), découvrez cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2023, offrant vue panoramique sur les collines et prestations haut de gamme. Exploitée en gîte 4★ depuis l'été 2025, la propriété séduit par son charme méditerranéen, ses volumes généreux et son fort potentiel pour les événements privés ou professionnels (mariages, séminaires, retraites, team building...). Sur environ 350 m² habitables, elle comprend : * un vaste séjour avec cheminée, cuisine super-équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau/bain, combles aménageables (env. 50 m²), * climatisation réversible dans toutes les chambres, * grande terrasse de 40 m² avec vue dominante. Le rez-de-chaussée (115 m²) offre plusieurs caves voûtées et un grand garage, parfaits pour créer un espace de réception ou de dégustation. À l'extérieur : piscine 8x4 m, cuisine d'été en pierre avec terrasse couverte et BBQ, terrain clos avec aire de jeux et terrain de pétanque. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien rare associe charme, confort et rentabilité (revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 €/semaine en saison haute). Classe énergie : C Taxe foncière : 1 720 € / an Possibilité de rachat des parts de la SCI détentrice du bien. Un lieu unique, prêt à exploiter, alliant art de vivre et investissement durable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3300€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS