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Maison et villa de prestige 7 pièces 148 m² à vendre à Marçon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€308,000

Prix au m²

€2,081

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Marçon

Description

Demeure de caractère - Ancienne propriété viticole de 1875 - Marçon Située dans un environnement paisible à Marçon, cette demeure de charme issue d'une ancienne propriété viticole de 1875 offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel professionnel. Entièrement rénovée, elle convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de gîte ou d'activité indépendante. Intérieur chaleureux et soigné Salon lumineux avec cheminée polyflamme, salle à manger conviviale, cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. Suite parentale de plain-pied avec chauffage au sol, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres, salon, salle de bain et WC. Chauffage par radiateurs électriques, matériaux nobles, système d'alarme. Extérieurs et dépendances Jardin arboré, terrasse ensoleillée, portail électrique à large ouverture. Véranda de 25€m², deux caves, puits. Double hangar de 37€m² et 34€m², dont un avec cuve alimentaire enterrée, triphasé installé. Dépendance supplémentaire de 56€m² offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, logement indépendant ou espace professionnel. Un domaine polyvalent Charme, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu idéal à un projet de vie ou d'activité. Localisation stratégique À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, du Lac des Varennes et de la forêt de Bercé. Moins d'une heure de Tours et du Mans, environ 2h30 de Paris. Une demeure d'exception, alliant histoire, confort et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3001.00 € et 4061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 207 815 RCP GAN N° 320272312

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).