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Maison et villa de prestige 18 pièces 470 m² à vendre à Saint-Nicolas

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€533,400

Prix au m²

€1,135

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

470 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Saint-Nicolas

Description

À Saint-Nicolas, aux portes immédiates d'Arras, découvrez une propriété d'exception située 2 rue Anatole France : une majestueuse demeure de maître de 470 m2 habitables développant 18 pièces, au charme intemporel et à l'architecture remarquable. Derrière sa façade élégante et son caractère unique, cette adresse rare offre des volumes généreux, une distribution idéale et un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services administratifs et commodités du quotidien, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Arras, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié au coeur de la trame verte urbaine. Sentiers de promenade, parcs, jardins et canal sont immédiatement connectés à la propriété et composent un cadre de vie recherché, entre ville et nature. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un actif patrimonial à forte valeur ajoutée (division, bureaux de prestige, activité libérale, projet locatif ou événementiel selon autorisations), que les familles souhaitant créer une résidence principale hors normes, alliant cachet, espace et emplacement stratégique. Une demeure rare sur le marché, où prestige, emplacement et potentiel se conjuguent parfaitement

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Sécurité

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