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Maison et villa de prestige 9 pièces 295 m² à vendre à Labastide-d'Anjou

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,525

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

295 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Labastide-d'Anjou

Description

Une très belle maison de caractère datant de 1867, nichée dans un parc de plus d€un hectare. Une partie du terrain est constructible (2 707 m²) avec un accès direct à la rue. Quel plaisir de vous présenter à la vente cette demeure de charme, très rare. Située au bout d€une impasse, discrète et préservée, elle ne manquera pas de vous séduire. Il est tout simplement impossible de ne pas tomber sous son charme. Deux magnifiques façades donnent sur un parc entièrement clos, agrémenté d€un puits, de dépendances et d€arbres centenaires. Un sas d€entrée dessert le couloir principal, la cuisine, l€arrière-cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau, ainsi que quatre belles chambres, dont deux disposent d€une salle d€eau privative, et une d€une salle de bains. Toilettes indépendantes. L€ensemble est de plain-pied, organisé autour d€un long hall traversant. À l€étage, un beau potentiel d€aménagement avec une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée : plusieurs pièces, de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente. Un grand garage en forme de « L » offre un double accès, côté rue et côté jardin. Une partie chaufferie est équipée d€une pompe à chaleur récente. Anciennes cuves transformées en caves à vin. Une grange / deuxième garage avec étage, également accessible depuis la rue. Une véranda avec un étage mansardé offre une vue sur le parc et la façade nord de la maison. Le jardin, orné de buis, d€un potager, d€arbres centenaires et de jolis arbustes, est un véritable havre de paix. Vous aurez l€impression d€être à la campagne, tout en bénéficiant d€un emplacement idéal : au calme, dans le village mais à l€abri des regards indiscrets. Charmant village avec commerces, restaurants, et bien sûr€ le célèbre Canal du Midi à proximité. Castelnaudary est à seulement 10 minutes, avec toutes commodités, grandes surfaces et accès autoroute. oulouse à 1 heure, Carcassonne à 40 minutes. Un vrai bijou à ne pas manquer.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).