Maison et villa de prestige 158 m² à vendre à Loir en Vallée

En vente chez cimm Vendôme. Au coeur d'un village de charme surplombant la campagne et son château, découvrez cette authentique maison individuelle de la fin du XVIIIe siècle, offrant 158 m² habitables et un potentiel remarquable. À seulement 5 km de Couture, connue pour le prestigieux Prieuré de Ronsard et sa roseraie d'exception, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : 45 km de Tours, 50 km de Le Mans (et ses mythiques 24 Heures du Mans), 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. Une maison familiale aux volumes généreux D'une surface habitable de 158 m², la maison propose : Rez-de-chaussée Quatre belles pièces de réception lumineuses Cuisine indépendante à aménager Salle de douche WC Étage Quatre chambres Salle d'eau avec WC Petites pièces complémentaires (bureau et dressing) Deux escaliers distribuent harmonieusement les espaces. Greniers sur toute la surface. Magnifique cave voûtée. Toiture en ardoise. Chauffage au fioul. Un véritable atelier d'artiste La propriété dispose d'un atelier de céramique indépendant, idéal pour un artisan, un artiste ou un projet professionnel : Four de grande capacité (60 cm de hauteur - quasi neuf) Tour à pied Accès par grande porte indépendante Un espace rare, immédiatement exploitable. ️ Dépendances & potentiel d'évolution Grange attenante d'environ 100 m² Étage supplémentaire d'environ 100 m², accessible par deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur la campagne Grande porte de grange au rez-de-chaussée Des travaux sont à prévoir sur les dépendances, révélant un important potentiel d'agrandissement, de création de gîtes ou d'espaces professionnels. Extérieurs Cour intérieure d'environ 300 m² Terrasse à l'avant d'environ 100 m² Environnement calme, charme rural et vue dominante Informations financières Prix : 85 100 € ( HAI ) Taxe foncière : 1 013 € / an Bien non éligible au DPE. Un lieu de vie inspirant Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes, les porteurs de projets artistiques ou les familles en quête d'authenticité et d'espace. Un bien de caractère à fort potentiel, dans un environnement préservé. Cimm, On vous facilite l'immobilier Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l'immobilier.