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Bien d’exception 7 pièces 247 m² à vendre à Villereversure

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€540,000

Prix au m²

€2,186

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

247 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Villereversure

Description

En exclusivité ! Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 247 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Située sur la commune de Villereversure, cette propriété d'exception offre une vue apaisante sur son parc arboré et dispose d'un potentiel total de 430 m² de surface bâtie. Un Cachet Authentique, Une Rénovation de Qualité Alliant matériaux nobles (parquets en chêne, tomettes d'époque,...) et modernité, cette demeure bénéficie d'une double exposition Est/Ouest baignant les pièces de lumière. L'espace de vie (1er étage) : Une cuisine équipée conviviale et un séjour spacieux. Un salon TV cosy pour vos moments de détente. Une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et un WC. Bonus : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC, à finir de personnaliser selon vos goûts. L'espace nuit (2e étage) : Un dégagement desservant deux grandes chambres fraîchement rénovées. Un vaste double grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces techniques et de stockage : une cave fraîche, une buanderie/chaufferie, un atelier, une remise et une écurie pouvant office de garage. Côté Jardin : Un Parc de 6 403 m² Le terrain clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos soirées d'été. Le jardin est déjà équipé d'arrivées d'eau et d'électricité, prêt à accueillir vos projets (piscine, cuisine d'été, potager). Caractéristiques Techniques Toiture : Refaite à neuf en 2019. Chauffage : Chaudière mixte bois/fuel performante (installation 2021). Huisseries : Aluminium double vitrage avec volets, alliant esthétique et isolation. Performance Énergétique : Classée en DPE C, une rareté pour une bâtisse de cette époque ! Notre avis : Cette maison est un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'histoire et des grands espaces. La structure est saine, la rénovation est soignée, et les volumes disponibles laissent libre cours à toutes vos envies. Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain WILLAUMEZ 07 60 30 23 24 Honoraires charge vendeur. Référence : SNM_1353 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).