Hôtellerie et restauration 8 pièces 270 m² à vendre à Pierrerue

Demeure de caractère rénovée avec 7 Chambres - pleins de projets possible Prix de vente : 540 000€ DPE C Photos supplémentaires sur demande des intérieures et extérieures. C'est avec un pincement au coeur que nous mettons en vente notre maison. Rénovée par nos soins en 2023, nous y avons mis tout notre engagement pour en faire un lieu à la fois authentique, confortable et prêt à vivre. Que vous ayez un projet de chambres d'hôtes (activité en cours) ou que vous cherchiez une grande maison de famille où chacun a son indépendance, ce bien est fait pour vous. Ce que vous allez adorer : * Le confort du "neuf" dans l'ancien : Nous avons tout refait en 2023 (isolation, électricité, clim réversible, panneaux solaires). Vous posez vos valises, littéralement. * 7 chambres privatives : Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et son WC. * La pièce de vie (50 m²) : Cuisine ouverte sur le séjour, très lumineuse, avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. * La terrasse : Directement accessible depuis la pièce de vie, elle offre un confort précieux en extérieur, parfait pour les barbecues avec un bar extérieur et son terrain de pétanque ! * Le jardin : Un terrain clos et arboré de 1570 m² avec un puits, la place pour une belle piscine (actuellement hors sol). * La grange : La grange attenante offre un immense espace de stockage ! * Le calme, sans l'isolement : Un environnement paisible et reposant, tout en restant à 2,5 km du centre de Saint-Chinian et 3 km d'un supermarché. L'emplacement est stratégique : vous êtes à 30 km de Béziers et à seulement 43 km de la mer (Valras-Plage). Côté pratique et environnement : * Surface : 270 m² habitables. * Connectivité : Maison reliée à la fibre (indispensable pour le télétravail ou les clients). * Le stationnement : Aucun souci pour garer vos véhicules ou ceux de vos invités grâce au grand parking devant le pavillon (+ de 8 voitures possible) * Sérénité : Bien que située en zone PPRI, la maison est surélevée. La maison n'a jamais connu d'inondation, et c'est un point que nous avons bien sûr vérifié avant nos travaux. * Taxe foncière : 1547€ En résumé : * 7 chambres / 7 salles d'eau / 8 WC (un commun et 7 privatifs) * Terrain total : 3 500 m² (incluant le jardin attenant et deux parcelles non attenantes, séparées d'une route et d'un petit chemin) * Grenier aménageable * Grange immense sur deux niveaux * DPE C grâce à l'isolation et aux panneaux solaires. Pourquoi nous vendons ? Un changement de vie pour se rapprocher de nos enfants ! Quelques petits travaux de finition sont à prévoir, pour que ce lieu deviennent totalement à votre image. Nous serons ravis de vous faire découvrir notre maison et de vous parler de notre expérience en chambres d'hôtes si c'est un projet qui vous tente. Premier contact par messagerie ou téléphone. Agences s'abstenir, merci ! Prix de vente : 540 000€