Description
A VENDRE - Le Pouget Mas de charme rénové - 7/8 pièces - 142 m² - Piscine - Garage/Atelier - Cave - Terrain 2 578 m²
Idéal habitation familiale, deux logements indépendants ou projet gîte / location saisonnière
Au coeur d'un environnement nature exceptionnel et totalement préservé des regards: Découvrez cette propriété pleine de caractère, située au sein d'une ferme pédagogique vivante et unique, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.
✨ Deux niveaux vraiment indépendants
Cette configuration offre un potentiel exceptionnel :
• résidence principale + logement indépendant,
• accueil d'une famille élargie,
• création d'un gîte ou d'une location saisonnière (activité déjà en place actuellement),
• investissement locatif à forte attractivité.
🏡 Étage : entièrement rénové en 2024 Ce niveau clé en main propose :
• une magnifique pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes,
• une grande cuisine américaine aménagée et équipée,
• deux chambres (possibilité d'une troisième),
• une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC,
• climatisation réversible gainable + pompe à chaleur. Rénovation complète (électricité, sols, placo, peintures, salle d'eau, menuiseries).
Prestation soignée et contemporaine.
🧱 Rez-de-chaussée à forte valeur ajoutée (travaux à prévoir):
Avec sa propre entrée indépendante et des menuiseries neuves, ce niveau permet facilement :
• la rénovation d'un T3 complet,
• ou l'aménagement d'un gîte / suite indépendante / logement locatif,
• ou encore un espace professionnel (atelier d'artiste, activité libérale...).
Un espace rare avec un important potentiel d'aménagement.
Un niveau idéal pour ceux qui souhaitent créer un hébergement touristique au coeur d'une ferme pédagogique, un concept très attractif pour les familles.
🔧 Dépendances :
Garage / Atelier + cave La propriété comprend également :
• un garage / atelier offrant de belles perspectives (bricolage, stockage, motos, matériel...),
• une cave pratique pour stockage ou vin,
• un espace buanderie.
🌳 Extérieurs & vie sur la Ferme Pédagogique :
Sur une parcelle de 2 578 m² parfaitement entretenue :
• piscine 6×11 m,
• jardins clôturés,
• parking spacieux,
• environnement naturel unique, immergé dans la vie de la Ferme
Les visiteurs profitent de la présence des animaux, des activités nature et du cadre exceptionnel de la ferme
Un atout incomparable pour un projet de gîte ou d'hébergement familial.
👨👩👧 Pour qui ? Cette propriété conviendra parfaitement :
• à une grande famille cherchant espace et tranquillité,
• à deux foyers souhaitant des logements indépendants,
• à un investisseur ou porteur de projet gîte / tourisme nature,
• à toute personne cherchant un lieu de vie atypique, chaleureux et inspirant.
📞 Informations & visites
Frais d'agence à prévoir en sus (20.000€)
A contacter directement via le numéro indiqué dans l'annonce
