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Bien d’exception 8 pièces 270 m² à vendre à Ahuy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€2,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Ahuy

Description

Exclusif, Élégante maison vigneronne du XVII siècle au coeur du vieux village d'Ahuy. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuy, cette superbe demeure de caractère déploie environ 270 m² habitables sur un terrain confidentiel de 415 m², entièrement entouré de murs en pierre préservant toute son intimité. Derrière sa façade en pierres apparentes, la propriété révèle un intérieur au charme intemporel, sublimé par de superbes volumes et de prestigieux éléments d'époque : dalles de Bourgogne, escalier en pierre, matériaux nobles. Rez-de-chaussée : Une élégante salle de billard offre un espace de réception chaleureux et raffiné, idéal pour les moments de convivialité. Premier étage : Accessible par un magnifique escalier en pierre, ce niveau constitue le coeur de la maison et se compose de : Un somptueux salon de réception de 60 m² avec cheminée, Une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse baignée de soleil et le jardin, Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, Une suite parentale comprenant salle d'eau privative et WC suspendu. Deuxième étage : Un escalier en bois d'origine mène à : Une agréable mezzanine, idéale pour un espace cinémathèque ou bureau, Une vaste chambre de 45 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux). Annexes : Un garage double, Une splendide cave voûtée de 80 m², parfaite pour les amateurs de vins. Un bien exceptionnel qui concilie authenticité, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Dijon. Une opportunité rare pour les amoureux de demeures anciennes au cachet unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809392111 RCP RD01906196R.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).