Bien d’exception 7 pièces 190 m² à vendre à Lagrasse

Demeure du 16 ème siècle issue d'un ancien château renaissance, mais dont la construction initiale date du 12 éme siècle. Avec une superbe terrasse dominante de 50 m2, avec vue directe sur la campagne et le lit de la rivière, exposition principale SUD, la terrasse est équipée de beaux garde-corps de type claustra. Entièrement rénovée et en parfait état, sans aucun travail à prévoir. SECTEUR Avec de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels que fenêtre à croisée (ou meneaux), plafonds hauts typiques du moyen age. Cheminée de type LOUIS XV / LOUIS XVI, sauf pour le foyer qui est une copie rencente, mais de trés belle facture. Cheminée fonctionnelle. Carrelage en terre cuites artisanale, toiture avec lucarne à chapeau de gendarme, etc La maison se compose : D'une grande pièce de vie de 45,6 M2 avec cheminée une cuisine séparée de 16,87 M2, la cuisine dispose d'une cheminée fonctionelle (le frigo américain reste, pas le piano) un placard de 1,25 M2 Une chambre de 9,31 M2, une salle d'eau de 3,22 M2, un WC séparé de 1,18 M2 , d'une mezzanine de 21M2. Un palier de 2,53 M2; Au demi palier, un chambre (basse de plafond) avec une ancienne fresque murale pour 22,31 M2, un placard de 0,9 M2. Au premier étage, un palier de 4,95 m2, un wc (buanderie ) de 4 M2, suite comprenant, chambre pour 15,72 M2 + salle de bain de 5,6 M2, un dressing de 3,25 M2 Une grande chambre de 26 M2 avec une trés belle vue + placard non mesuré. Un grenier aménageable d'environ 21 M2 Total de 192 M2 environ La maison a pour dépendance un garage de 39 M2. C Une ancienne écurie construite sous une croisée d'ogive Surface totale au sol de 161 m2 Non-inondable Electrictée et plomberie en bon état de fonctionnement Gros oeuvre datant de 7 siècles donc hors garantie décennale, la toiture est récente en panneau sandwich avec isolation intégrée Le chauffage est assuré pour la pièce principale par une clim réversible de type console. Ainsi qu'un puissant poële à pellets 14,8 kw Taxe foncière de 1830 € DPE D 157 GES A 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2620 € et 3620 € Prix ferme, disponible début juillet. Nous consulter Secteur Lagrasse, illage tous commerces.