Description
Maison 7 pièces traditionnelle, 233m² au sol, 180m² habitables (+ de 1m80 sous plafond)
Salle de séjour 39m², cuisine séparée 12m²
Suite parentale + 3 grandes chambres + 2 chambres au RdC (ou bureau, salle de jeu...)
Une salle de bain / WC, 2 salles de douche et un WC indépendant
Sous-sol aménageable 90m², terrain 2947m² arboré, piscine enterrée
Amoureux de la nature, en quête de tranquillité ? Le printemps est la saison idéale pour venir découvrir cette charmante maison familiale, nichée dans le paisible village d'Adainville, en lisière de la forêt de Rambouillet !
0️⃣ Le rez-de-chaussée vous permet une vie de plain-pied.
Son entrée permet de circuler entre :
🛋️ une pièce de vie d'une surface de 39m², avec un poêle à buches et une pompe à chaleur ;
🧑🏼🍳 une cuisine indépendante de 12m², intégralement repensée récemment, avec électroménagers intégrés qui resteront ;
🛏️ deux chambres de 10,5m², servant actuellement de bureau et salle de jeux ;
🛀🏻 une salle de douche avec un espace machine à laver ;
🚻 un WC indépendant ;
1️⃣ Au premier étage, un pallier lumineux permet de distribuer :
🛌 une suite parentale de 21m² avec son dressing et sa salle d'eau attenante
🛀🏻 une salle de bain avec WC
🪜 deux chambres, l'une de 18m² et l'autre de 13m², avec leurs mezzanines de 12m² et de 11m²
2️⃣ Au deuxième étage, sous combles isolés, deux espaces : l'un de 14m² ouvert sur le palier, et l'autre de 12m², fermé. Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, il nous sert actuellement pour recevoir les amis ou la famille.
🅿️ Cette grande demeure dispose d'un sous-sol intégral, hauteur sous plafond 3m, composé de :
🚐 une première partie garage de 39m² avec portail isolé électrique, 3m40 de large / 2m80 de haut, permettant d'entrer un fourgon, ou un camper van, ou encore deux voitures
🏋 une deuxième pièce de 30m² sert actuellement de salle de sport et cave à vins
🛠️ une troisième pièce de 22m² est équipée en atelier avec nombreux rangements
🏕️ À l'extérieur, le terrain de 2947m² est entièrement clos et permet de faire le tour de la propriété. Il est généreusement arboré et dispose de nombreux fruitiers pour régaler petits et grands : pommiers, cerisiers, pruniers, abricotiers, pêchers, poiriers, figuiers, framboisiers, fraisiers...
🏊🏻♂️ Ce jardin est propice aux moments de tranquillité, que ce soit sur la terrasse de 50m² avec pergola côté EST, sur le balcon côté OUEST, ou sur la plage au bord du bassin de nage écologique (piscine 7,5m / 4,5m, 1,25m de profondeur, avec mare de filtration propice aux grenouilles ou autres libellules).
🌳 Le vergé à l'arrière de la parcelle accueille actuellement nos deux moutons sur environ 2000m² clos, utile pour les propriétaires d'animaux tels que chevaux, poneys, ânes, chèvres.
⏰ La propriété a fait l'objet de nombreuses opérations de rénovation récentes :
- portes fenêtres PVC double vitrage
- 2 Vélux double vitrage avec volets roulants électriques solaires
- isolation des combles, lucarnes de toit double vitrage
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- poêle à buches et pompe à chaleur air-air (réversible en clim l'été)
- nettoyage et traitement de la toiture
- salle de bain, salle d'eau, cuisine récentes
📩 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, obtenir un dossier photo complet, et venir découvrir cette belle propriété sans travaux à prévoir !
ℹ️ Informations complémentaires :
- prix net vendeur, pas d'agence
- aucune copropriété ni servitude
- taxe foncière 2025 : 1948€
- année de construction : 1976
- système d'alarme complet, pouvant être connecté à l'opérateur de votre choix
- dépenses d'énergie, usage standard réel 2025 : 10 000 kW/h soit sur 233m² un réel de 43 kWh/m²/an (suivi mensuel Linky en € et en kW/h disponible sur demande)
📈 Diagnostics du 28 janvier 2026 :
- DPE : classe énergétique = D et émissions GES/CO2 = B
- Estimation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
- Amiante : aucune présence
- Electricité : défauts mineurs
- Assainissement : conforme
