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Bien d’exception 30 pièces 1398 m² à vendre à Nice

ResidencesImmobilier
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Prix de vente
€11,750,000
Prix au m²
€8,405

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
30
Surface
1398 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice

Description

Située en position dominante sur la ville de Nice, cette propriété fin XIXe siècle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer Méditerranée et la ville. Classée aux Monuments Historiques, elle constitue un témoignage rare de l'architecture inspirée de la Renaissance italienne, au coeur d'un site chargé d'histoire et de prestige. Construite entre 1884 et 1887 par l'architecte Vincent Levrot, la villa a été édifiée sur les hauteurs du Mont-Gros, sur d'anciennes restanques réaménagées pour accueillir une demeure de maître entourée d'un parc de plus de 6 hectares, aujourd'hui planté d'oliviers. Orientée Sud-Ouest, la propriété profite d'un environnement calme et d'un ensoleillement généreux. Deux grandes terrasses, situées de part et d'autre de la bâtisse, s'intègrent naturellement à son architecture. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception : salon, salle à manger, fumoir. Leur décor est remarquable, avec des peintures murales inspirées des villas de la Renaissance italienne. Un large escalier central dessert les étages supérieurs, composés de plusieurs chambres, dressings et salles d'eau. Le dernier niveau (275 m² sous combles) ainsi que le rez-de-jardin, accessibles par un escalier de service, offrent un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un espace bien-être (spa, salle de sport, piscine intérieure...). À seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et proche des commerces, cette villa historique allie élégance, calme et authenticité dans un cadre naturel préservé.

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