Description
Plus qu'une adresse, cette demeure est une signature sur le quai Théophile Cornu à La Tamarissière. Là où les parcelles voisines se serrent, cette demeure impose sa prestance sur une double largeur de 20 mètres.
Ce bien comprend 2 maisons, une vaste de plus de 90m2, et une autre maison plus petite d'environ 38m2 sur une
parcelle de plus de 800m2.
Héritage d'une vision audacieuse, elle offre une brèche visuelle unique, une porosité rare qui laisse le regard voyager du fleuve jusqu'à la protection des dunes méditerranéennes, de la plage et des superbes pins parasols.
L'architecture de la première maison joue avec l'élévation : son rez-de-chaussée soulevé de 74 cm, crée une véritable loggia originelle. Depuis ce belvédère intérieur, vous dominez l'effervescence douce du quai tout en préservant une intimité absolue, et bénéficiez de vues inédites et sans égales.
Première Maison individuelle avec sous-sol et dépendance
Surface habitable totale : 89,10 m².
Rez-de-chaussée : Un salon (23,77 m²), un séjour, une cuisine, trois
chambres, dont une à l'étage, deux salles d'eau, un WC et un dégagement.
Sous-sol : Deux caves (totale de 27,18 m²).
Seconde maison comprenant salon, cuisine, pièce et WC (51,15 m² au sol)
Garage et un abri.
C'est ici, entre le bleu de l'Hérault et l'or du couchant, que s'écrit un art de vivre suspendu, face à l'embouchure et au grand large à 50 mètres de la plage. Une Géographie de l'Intime. Le luxe ici est celui de l'espace et de la diversité des atmosphères : Le Théâtre Familier : Des gradins exposés au sud, témoins de décennies de retours de plage et de soirées d'été.
A l'Ombre du Mûrier : Une terrasse dédiée au petit-déjeuner, point de vue privilégié sur le passage des bateaux. Le Jardin Bas : Une salle à manger d'été en contrebas, à l'abri des regards, pour des réceptions confidentielles.
Une Renaissance Architecturale. Un projet de rénovation d'envergure, respectueux du patrimoine classé, accompagne cette vente pour porter la demeure vers des standards de confort contemporains : Volume et Lumière : Extension de la cuisine en pont de 18 m², s'ouvrant sur trois orientations (Est, Sud, Ouest) pour une communion totale avec l'extérieur. Prestige de l'Étage : Création de généreuses lucarnes de toit, transformant l'espace actuel en un niveau de nuit spacieux et raffiné.
Surface Habitable : Un potentiel final de 144 m² environ, mêlant authenticité des matériaux et modernité des structures. Ce n'est pas qu'une maison de vacances ; c'est un belvédère sur le temps et les éléments. Un lieu pour ceux qui cherchent
l'exceptionnel.
Inscrite dans l'histoire de la rive gauche de l'Hérault, cette demeure historique est bien plus qu'une résidence de bord de mer : c'est un élément constitutif du paysage du quai Théophile Cornu. Reconnue par les Bâtiments de France comme un patrimoine remarquable à conserver, elle incarne l'élégance balnéaire d'autrefois.
Contact Valérie Forme 06 24 96 46 52
Classe Énergie : G (468 kWh/m²/an)
Classe Climat : C (19 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 780 € et 5 150 €
