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Maison 13 pièces 272 m² à vendre à Perche en Nocé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,900

Prix au m²

€1,103

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

272 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Perche en Nocé

Description

ERA Demeures du Perche vous a déniché un bien au coeur d'un environnement calme et préservé, sans voisins ni vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante demeure de style corps de ferme d'environ 270 m², implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 200 m² offrant tranquillité et nombreuses possibilités. Concernant la maison principale, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salon chaleureux avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. Vous posséderez également une buanderie et un WC indépendant. Également, un accès à un espace nuit comprenant 3 chambres. Tout cela de plain pied avec un accès extérieur aux combles aménageables d'environ 60 m². Classe énergie : G DPE en date du 03/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie 5160€ à 7030€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Une chaufferie indépendante avec une chaudière récente et de qualité au fioul. Pour la deuxième bâtisse : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de nombreux espaces type atelier, dépendances, une cave à vin... Au premier étage de cette bâtisse : Idéale pour un projet familial, locatif ou gîte, elle comprend : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire d'environ 25 m² à aménager selon vos envies. Une grande grange offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, réception, aménagement complémentaire? Situation idéale : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et 5 min de toutes commodités. Un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou les amoureux de nature et d'espace. Classe énergie : E DPE en date du 03/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie 4010 € à 5480 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ERP : Prix : 299 900 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat : 5167

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).